Eksodus Operator Perjudian Merusak Pasar Properti Manila

Operator kasino online yang keluar dari Manila dan karyawan mereka secara bertahap mengosongkan menara tempat tinggal ibu kota Filipina menurunkan harga sewa dan yang terburuk bahkan belum datang, menurut laporan terbaru oleh broker properti KMC Savills Inc.

Industri perjudian online Filipina yang pernah berkembang pesat membantu meningkatkan harga dan sewa properti Manila dalam tiga tahun terakhir. Namun, pajak yang lebih tinggi telah memperlambat pertumbuhan sektor tersebut. Tahun ini, ada pukulan berat lainnya dari melemahnya permintaan akibat pandemi virus corona.

Industri kasino online sebagian besar melayani penjudi di Cina Daratan dan sebagian besar karyawannya adalah warga negara China yang menempati pekerjaan dukungan pelanggan dan pemasaran.

Perusahaan Judi Mendorong Pasar Ruang Kantor Filipina ke Rekor Ketinggian

Sejak pandemi virus Corona melanda pada Maret, perusahaan perjudian online juga melakukannya melepaskan izin mereka atau telah mengurangi kapasitas operasional mereka untuk menambah tekanan sewa yang disebabkan oleh dampak dari krisis kesehatan terburuk yang pernah terjadi di dunia selama bertahun-tahun.

Di tengah kelangkaan ekspatriat dan ratusan ribu karyawan telah meninggalkan kawasan bisnis untuk bekerja dari rumah, telah ada a “Penghancuran permintaan besar-besaran,” Direktur Pelaksana KMC Michael McCullough berkata.

Dia lebih lanjut mencatat bahwa mereka telah melihat seluruh menara tempat tinggal dikosongkan karena operator kasino online mengurangi atau menutup sepenuhnya operasi Manila mereka. Mr McCullough mencatat bahwa sementara lowongan yang dibuat dari kasino online hanyalah a “Kesalahan pembulatan” di pasar rumah multi-juta meter persegi, lebih banyak dari itu “Senyawa berkelanjutan” akan terlihat dalam beberapa bulan mendatang.

“Kerugian Besar” di Q3

KMC mengatakan dalam laporan terbarunya bahwa kuartal ketiga tahun ini melihat “Kerugian besar” di pasar perkantoran karena virus corona menutup banyak bisnis, termasuk operator perjudian online. Tingkat hunian Metro Manila mencatat penurunan tajam selama dua kuartal berturut-turut, dengan sedikit di bawah 48.000 meter persegi ruang kantor kosong.

Pialang properti Leechiu Property Consultants Inc. mencatat bahwa eksposur industri perjudian online ke pasar perumahan Filipina berdiri sekitar 1,8 juta meter persegi pada 2019. KMC mengatakan dalam laporannya baru-baru ini bahwa lowongan ruang kantor telah meningkat menjadi 7,3% pada kuartal ketiga naik dari 5,4% pada kuartal terakhir tahun 2019.

Semua ini telah mengakibatkan penurunan kondominium perumahan Manila. KMC memperkirakan bahwa kejatuhan akan terjadi mencapai rata-rata 10% pada akhir tahun 2020. Broker lebih lanjut menunjukkan bahwa penurunan itu akan tergantung pada eksposur Metro Manila ke industri perjudian online.

Jika operator iGaming terus melarikan diri dari ibukota Filipina, beberapa daerah mungkin akan mengalami penurunan harga perumahan sebanyak 25% dalam beberapa bulan mendatang.

Manajer Riset Senior KMC Fredrick Rara mengatakan itu “Sulit untuk mengatakan kapan ini akan berakhir” dan semoga, “Skenario terburuk” akan terungkap pada paruh pertama 2021.

Ikuti kami di Facebook dan Indonesia untuk tetap mengikuti berita berita kasino teratas hari itu