Properti Pertumbuhan MGM yang Berpotensi Tertarik pada Kasino Strip Sands

Perwalian investasi real estat (REIT) MGM Growth Properties tertarik untuk mengakuisisi Venetian atau properti besar Las Vegas Strip lainnya selama menemukan mitra yang tepat untuk menjalankan properti tersebut.

CEO perusahaan, James Stewart, menjelaskan rencana Vegas mereka selama panggilan konferensi dengan investor pada hari Senin.

Tuan Stewart berkata bahwa mereka pasti akan begitu tertarik menambahkan The Venetian atau resor kasino Strip lain ke dalam portofolio mereka dan jika ada peluang yang tepat, ini dia “Benar-benar kesepakatan yang akan kami lakukan.”

Komentar Mr. Stewart datang kurang dari seminggu setelah muncul berita itu raksasa kasino Las Vegas Sands sedang dalam pembicaraan awal untuk melepas portofolio Vegas-nya, yang meliputi Venetian, Palazzo, dan Sands Expo Convention Center. Diyakini perusahaan mencari $ 6 miliar untuk properti tersebut.

MGM Growth Properties dan REIT besar lainnya yang berfokus pada kasino dipandang sebagai calon penawar untuk aset Sands ‘Strip.

Menyusul penutupan kasino selama tiga bulan karena pandemi Covid-19, Las Vegas sekarang telah berjuang untuk naik kembali ke tingkat pra-pandemi karena krisis kesehatan terburuk yang dialami dunia selama bertahun-tahun telah melumpuhkan bisnis pariwisata dan konvensi.

Tetapi sementara banyak yang mungkin percaya bahwa keputusan Sands untuk keluar dari pasar lokal adalah penolakan terhadap kota, Mr Stewart mengatakan bahwa mencari $ 6 miliar untuk properti Strip perusahaan harus dilihat sebagai validasi potensi Las Vegas. Dia lebih lanjut menjelaskan bahwa Sands mungkin hanya ingin menginvestasikan uangnya untuk mengembangkan bisnisnya di Makau dan Singapura.

REIT Lainnya Juga Berpotensi Diminati

MGM Growth Properties mungkin bukan satu-satunya REIT kasino besar yang tertarik dengan portofolio Sands Vegas atau akuisisi Strip besar lainnya

Para eksekutif di VICI Properties mengatakan pekan lalu bahwa mereka juga demikian berpotensi tertarik untuk menambahkan kasino Las Vegas yang besar ke portofolio aset mereka.

Presiden VICI John Payne mengatakan selama panggilan investor bahwa mereka terus berlanjut “Bersemangat tentang pasar ini dalam jangka panjang” dan Las Vegas harus melakukannya “Melupakan tidak mengadakan pertemuan bisnis sekarang dan beberapa bisnis internasional, tetapi kami percaya itu akan kembali. ”

Di sisi lain, Gaming & Leisure Entertainment Inc., sepertiga dari tiga REIT yang berfokus pada kasino, mengatakan bahwa mereka tidak terlalu tertarik untuk membeli aset besar di Las Vegas.

Wakil Presiden Senior untuk Investasi perusahaan, Matt Demchyk, mengatakan minggu lalu bahwa ketika mereka melihat Strip dan “Biaya tetap yang terkait dengan properti dan eksposur untuk perjalanan dan konvensi, sekarang jika kita menanggung aset di sana bahkan lebih keras pada ilmu ekonomi yang sama untuk membuat mereka diterima. ”

Gaming & Leisure Entertainment dipisahkan dari Penn National Gaming pada tahun 2013, MGM Growth Properties dipisahkan dari MGM Resorts International pada tahun 2015, dan VICI Properties dipisahkan dari Caesars Entertainment Corp. pada tahun 2017.

Ketiga operator kasino mengalihkan kepemilikan properti mereka ke spin-off perusahaan mereka dalam upaya untuk mendapatkan keuntungan pajak dan keuntungan lainnya dan memfokuskan perhatian mereka terutama pada pengembangan operasi properti. REIT meneruskan pendapatan mereka kepada investor mereka tanpa membayar pajak penghasilan perusahaan.

Ikuti kami di Facebook dan Indonesia untuk tetap mengikuti berita berita kasino teratas hari itu